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Duplex – 190 m² – angers

Le logement


A proximité du jardin des plantes, bien de caractère associant charme de l’ancien, confort d’une vie familiale et potentiel locatif.
Sur plus de 190m2 habitable, cette maison-appartement se distingue par ses volumes généreux avec belles hauteurs sous plafond, parquets d’époque, murs en schiste et en tuffeau, poutres, tomettes… tout le charme de l’ancien au coeur d’un jardin arboré de plus de 450m2.
Au rez-de-chaussée, le bien vous offre 130m2 de plain pied avec grande pièce à vivre, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, 2 salles d’eau et wc.
En sous-sol, ouvert sur un second jardin, deux locatifs de 17 m2 (studio) et 45m2 (Type 2) à exploiter ou à transformer pour répondre à vos besoins (bureaux, 5 chambres…).
Derniers atouts, dépendances et grand garage.
Petite copropriété de 3 lots principaux.
Contact au 06-07-80-72-75 (Agent co)

Caractéristiques

Consommation Énergétique

Émission de GES

DPE : D (192 kWh/m² an)
192
GES : F (57 kg/m² an)
57

Aspects financiers

Montant 682.500 €
Type de charges Honoraires inclus charge acquéreur: 5% TTC (650000€ hors honoraires)
Honoraires

Informations de contact

KATIA & MARTEL IMMO
Contact
KATIA & MARTEL IMMO
02412012450616271109

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